公积金贷款二套房(公积金贷款二套房贷款利率是多少)

本文目录：

• 1、公积金如何判定二套房
• 2、二套房能否用公积金贷款
• 3、公积金贷款买二套房首付比例
• 4、二套房公积金贷款额度
• 5、二套房可以用公积金贷款吗
• 6、公积金可以贷二套房吗

公积金如何判定二套房

1、公积金贷款买过一套房商业贷款已结清的，属于首套房，若贷款未结清的，则属于二套房。

2、公积金贷款对家庭（包括配偶、未成年子女，下同）已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”以房管局档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》为认定标准。

3、职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30%。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60%。

二套房能否用公积金贷款

二套房可以用公积金贷款。因为按照规定，第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款；若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房。

按照相关规定，市民购买第二套商品住房（住宅类），仍可申请公积金贷款。

若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都 可以用公积金贷款 购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。

二套房是可以用公积金贷款的。但是必须先付清首套房贷款才能申请。贷款金额根据公积金缴存情况，借款年限，还款方式，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，需综合计算后才能给出一个确定的金额。

公积金贷款买二套房首付比例

法律主观：住房公积金贷款二套房首付比例需要在60%。

在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例在为房屋评估价的30％，最高贷款比例为70％。买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50％，最高贷款比例为50％。

拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付款比例降至20%。

法律主观：你好，对于第二套房 公积金贷款 首付多少相关规定有哪些的问题，使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30%， 贷款利率 为基准利率。

二套房公积金贷款额度

法律主观：按 住房公积金 账户余额计算。贷款购买第2套住房的，贷款额度不高于公积金账户余额的10倍 按照房屋本身价格计算。

因为根据规定，以个人名义申请公积金贷款的话，最高不能超过60万元。如果借款人是以夫妻名义的话，最高可申请120万元的贷款额度。如果借款人是申请购买第二套房的话，贷款额度又要下降不少。

第二套房公积金最多可以贷百分之五十。公积金的每月还贷的额度是按照贷款的额度进行计算得出的，不能超过申请人的公积金缴存基数，或者是申请人和计算可贷额度的共同申请人的公积金缴存基数之和的百分之五十。

若N的赋值为15，借款人及配偶的公积金帐户为2万余元，那样公积金最大可贷信用额度便是30万余元了。因此，二套房公积金贷款额度需综合性每个限制因素之后才能得到结论，具体看资询本地公积金中心为标准。

广州二套房公积金贷款额度为100万元。往往在实际申请二套房公积金贷款过程中，要求贷款的最高额度是不得超过房屋总价的40%。除此之外，公积金贷款额度还会要根据职工公积金缴存状况来决定，一般是取最低值为可贷款额度。

武汉二套房公积金贷款额度最高是多少？50万元。

二套房可以用公积金贷款吗

二套房公积金可以贷款，不过已经算是二套房了，不管以前是银行贷款还是公积金贷款，已经有过信贷记录了，再贷款买房按照二套房贷计算，贷款额度和税率都会上升的。

二套房可以用公积金贷款。因为按照规定，第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款；若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房。

按照相关规定，市民购买第二套商品住房（住宅类），仍可申请公积金贷款。

公积金可以贷两套房子，但是不可以同时贷款。第一套房子是公积金贷款，第二套房子如果还想申请公积金，必须要先把第一套房子的贷款偿还清楚。

公积金可以贷二套房吗

二套房公积金可以贷款，不过已经算是二套房了，不管以前是银行贷款还是公积金贷款，已经有过信贷记录了，再贷款买房按照二套房贷计算，贷款额度和税率都会上升的。

公积金可以二次贷款买房。用户首套房申请的是公积金贷款，已经结清了，那么买二套房的时候是可以申请公积金贷款的。首套房用的是公积金贷款，但是没有结清，二套房只能申请商贷。

二套房可以用公积金贷款。因为按照规定，第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款；若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房。